| 매매 | 40억 | 융자금 | 15억 |
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| 주소 | 경남 남해군 미조면 송정리 | 거래 유형 | 매매 |
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| 매물 종류 | 펜션·풀빌라 | 면적정보 | 대지 3,404.9587㎡ 1,030평 / 연 910.98㎡ 276평 / 건축 781.23㎡ 236평 |
| 층수 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 8 대 (실제 충분) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2022-03-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-07-22 |
1. 숙박업으로 개발됨 / 토지는 작은 필지포함(약1030평)
2. 년매출 7억~8억 (레스토랑 매출 포함)
3. 7객 객실동 + 부속건물(7개동) + 관리동 + 부대동 총 16개동으로 구성
4. 토지이용계획상 지구단위계획구역, 관광지, 관광·휴양개발진흥지구로 지정
5. 송정솔바람해변 등 남해의 주요 해안 관광 특구 내에 위치하여, '풍광이 수려한 오션뷰'를
극대화할 수 있는 독보적인 자연환경 입지
6. 해안가 특유의 고저차를 활용해 객실별 조망권(오션뷰)을 프라이빗하게 확보하기 유리한 지형적 특징
7. 계획관리지역 내 숙박시설로 정식 허가를 받아 2022년에 사용승인(신축급)된 매물로, 남해 지역
내에서 이 정도 규모의 독채형 풀빌라 단지는 공급 희소성이 매우 높습니다.
8. 레스토랑 등 부대시설 매출을 포함하여 연간 7억 원 ~ 8억 원 수준의 고매출을 기록하고 있습니다.
객실 수가 7개동인 점을 감안하면 객실당 단가(ADR)가 매우 높게 형성되는 프리미엄급 풀빌라
9. 연 매출 규모가 안정적이고 신축급의 대단지 시설인 만큼, 초기 시설 투자 비용 리스크 없이 즉시
안정적인 고수익을 인수할 수 있는 메리트가 있습니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다