| 매매 | 42억 | 융자금 | 8억 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 은평구 대조동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 139.2㎡ 42평 / 연 292.86㎡ 89평 |
| 층수 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 14 개 / 14 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동 (정문) |
| 난방 유형 | 도시가스 (전기) | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독주택 | 주차 | 0 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1972-06-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-07-24 |
1. 객실 14 +
2. 평당: 1억 희망
3. 은평구에서 가장 유동인구가 빽빽하고 야간 상권이 발달한 일반상업지역의 전형적인 이면 도로
4. 메인 도로변보다 이면 도로에 위치해 있어 오히려 숙박시설(모텔/호텔)이나 소형 포차,
프라이빗 펍 등의 업종에 최적화된 동선입니다.
5. 연신내역은 파주 운정에서 강남 삼성역을 잇는 GTX-A 노선의 핵심 역사입니다.
개통 시 강남권과의 시간적 거리가 10분대로 단축되므로, 향후 유동인구 유입의
성격이 광역화되고 인근 지가(현재 평당 1억 원선)의 추가 상승 여력 충분
6. 중소형 부티크 모텔/호텔 신축 및 대대적 리모델링 (추천) //상가주택(근린생활시설) 전층 통임대 전환
7. 본 매물은 일반상업지역 내 평당 1억 원이라는 상징적인 입지 조건을 갖추고 있습니다.
건물이 노후화(1972년식)되었다는 단점은 역으로 신축이나 대수선을 통해 가치를
몇 배로 올릴 수 있는 기회이기도 합니다.
8. GTX-A 호재와 연신내 메인 먹자골목의 낙수효과를 모두 누릴 수 있는 자리이므로,
숙박시설로서의 전문 운영이나 통상가로의 과감한 용도변경 개발을 제안
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다