| 매매 | 22억 | 융자금 | 10억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 2,000만 |
| 주소 | 경기 안성시 공도읍 마정리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,236.3636㎡ 374평 / 연 1,507.87㎡ 456평 / 건축 282.5㎡ 85평 |
| 층수 | 지상 :5층 / 지하 :-1층 | 객실/화장실수 | 30 개 / 30 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북서 (정문) |
| 난방 유형 | 심야 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 1종전용주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 25 대 (25) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 테마 | 추천매물,리모델링용 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 1998-05-29 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-04-28 |
| 지번(주소) | 경기 안성시 공도읍 마정리 | 토지면적 | 1,236㎡ 374평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 436,000원 | 개별공시지가(평) | 1,441,329원 |
| 개별공시지가(합) | 538,898,500원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-10-31 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,236㎡ 374평 | 개별공시지가(㎡) | 436,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 1,441,329원 | 개별공시지가(합계) | 538,898,500원 |
| 포함 | 도시지역,제1종전용주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m),자연녹지지역 |
| 포함 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리권역 |
|---|---|
| 접함 | 가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2001-06-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 2016년 17억 매입+4억리모델링+취등록세
2. 리모델링이 필요한 매물입니다.
3. 근처(루엠) : 20년 17억매입+인테리어비용+취등록세
2021년 31억 + 2억(비품) = 33억(매각)-매출 7000만원 전후
4. 안성이 수도권에서 저평가되어 있는곳 중 하나이고, 급속한 지가 상승과 발전이
되고 있는 도시이고 숙박업소도 상대적으로 적은편이여서 발전가능성이 충분해
보입니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
456평대지면적
374평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다