| 매매 | 75억 | 융자금 | 51억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 1억1,000만 |
| 주소 | 경기 화성만세구 향남읍 하길리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 관광호텔·비즈니스호텔 | 면적정보 | 대지 1,094.2149㎡ 331평 / 연 8,447.46㎡ 2,555평 / 건축 743.81㎡ 225평 |
| 층수 | 지상 :11층 / 지하 :-2층 | 객실/화장실수 | 56 개 / - |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 냉방 | 개별 |
| 관리비 내역 | 실비부담 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 49 대 | 엘리베이터 | 2 대 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2018-05-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-06-18 |
| 지번(주소) | 경기 화성만세구 향남읍 하길리 | 토지면적 | 1,094.5㎡ 331평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,889,000원 | 개별공시지가(평) | 9,550,456원 |
| 개별공시지가(합) | 3,162,060,477원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-08-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,094.5㎡ 331평 | 개별공시지가(㎡) | 2,889,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 9,550,456원 | 개별공시지가(합계) | 3,162,060,477원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m),광장 |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역,택지개발지구 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2015-05-08 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 전 객실 욕실완비
2. 전용면적 : 736평(2433.06㎡) /111.07평(367.2㎡)
3. 지하2층 / 지상11층 중에 3층~6층(4개층 매각 대상)
4. 생활형 숙박시설로 객실 7평~8평+ 테라스 공간이 있고, 주변에 구분건물(층)호텔
3개 밖에 없어 영업이 매우 잘되는 지역입니다.
5. 서해선 향남역 개통예정으로 (2024년 10월 예정)으로 상업지역 중심부에 해당하여
상권이 매우 좋은곳입니다.
6. 건물주 개인적인 신병문제로 급하게 매매처분 중으로 급매진행
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
2,555평대지면적
331평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다