| 매매 | 25억 | 융자금 | 14억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 2,000만 |
| 주소 | 경기 이천시 대월면 장평리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 3,361.9835㎡ 1,017평 / 연 1,358.76㎡ 411평 / 건축 593㎡ 179평 |
| 층수 | 지상 :4층 / 지하 :-1층 | 객실/화장실수 | 26 개 / 26 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서 (정문) |
| 난방 유형 | 심야 | 입지조건 | 대로변 |
| 냉방 | 개별 | 직원현황 | 1 |
| 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 30 대 (충분) | 엘리베이터 | 무 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 1995-12-12 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-12-16 |
| 지번(주소) | 경기 이천시 대월면 장평리 | 토지면적 | 2,855㎡ 864평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 397,400원 | 개별공시지가(평) | 1,313,725원 |
| 개별공시지가(합) | 1,134,585,459원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-03-02 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,855㎡ 864평 | 개별공시지가(㎡) | 397,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 1,313,725원 | 개별공시지가(합계) | 1,134,585,459원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 계획관리지역,대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역,가축사육제한구역 |
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1994-03-22 | 지목변경 |
| 1993-02-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 전 객실 욕실완비
2. 1층-다른용도로 사용하다가 현재 공실 / 1층 객실 5~6개 가능할듯
3. 월120만 임대료 나옴 = 옥상-중계기 1년420만 + 대로변 판넬취급하는 가게-보1천/80만
4. 장기70-80만
5. 객실넣을 공간 많음
6. 건물주 연로하셔서 힘들어하시고, 가족 신병문제로 급매로 진행 가능합니다.
7. 엘리베이터와 객실 수를 늘려무인텔로 운영, 추후 용도변경해서 다른용도로 사용하거나
임대 가능한 투자용 매물입니다.
8. 공시지가 14.12억 / 광고없이 운영중
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
411평대지면적
1,017평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다