| 매매 | 45억 | 기보증금/기월세 | 5억 / 1,500만 |
|---|---|---|---|
| 융자금 | 12억 |
| 주소 | 경기 성남분당구 구미동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 연 9,990.723㎡ 3,022평 / 건축 893.16㎡ 270평 |
| 층수 | 지상 :4층 / 지하 :4층 | 객실/화장실수 | 24 개 / - |
| 방향 | - | 난방 유형 | 전기 |
| 리모델링 | 2018 | 직원현황 | 6 |
| 주용도 | - | 주차 | 64 대 (충분) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1997-10-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2018-10-05 |
| 지번(주소) | 경기 성남분당구 구미동 | 토지면적 | 1,158㎡ 350평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,660,000원 | 개별공시지가(평) | 41,851,238원 |
| 개별공시지가(합) | 14,660,280,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-11-01 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,158㎡ 350평 | 개별공시지가(㎡) | 12,660,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 41,851,238원 | 개별공시지가(합계) | 14,660,280,000원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,도시지역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),대로2류(폭 30m~35m),소로1류(폭 10m~12m),공공공지 |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-02-07 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 객단가가 매우 높습니다.
2. 주변 완전 독점
3. 카드매출만 2100만원
4. 숙박비 7~9만원 / 대실3만원
5. 공동관리비(전기관리비포함) : 500~600만원
6. 광고비 150+30만원
7. 융자 12억
8. 4층만 임대 / 전용면적 : 885.6(㎡)-268평
9. 월매출 : 5000만원~5500만원
10. 현임대중
코로나전 5억 /2600 - 3년직접운영 - 5억/ 1800 - 이번에 5억 1500만
11. 직원숙소 3층(20평) - 3억에 매입 가능
12. 관광호텔이라 방사이즈 크게 함.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
3,022평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다