모텔매매임대,호텔매매임대,펜션매매, 숙박업관련 중개 전문 플랫폼 ! 모텔모두
| 매매 | 25억 | 기보증금/기월세 | 1억 / 1,000만 |
|---|---|---|---|
| 융자금 | 12억 | 월매출 | 3,500만 |
| 주소 | 경기 양주시 백석읍 기산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,494.2148㎡ 452평 / 연 537.24㎡ 163평 / 건축 187.31㎡ 57평 |
| 층수 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 31 개 / 31 개 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 북서 (정문) |
| 난방 유형 | 히트펌프(전기) | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지,도로 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 4 대 (+ 충분) |
| 엘리베이터 | 무 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2004-09-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2018-10-15 |
| 지번(주소) | 경기 양주시 백석읍 기산리 | 토지면적 | 500㎡ 151평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 354,700원 | 개별공시지가(평) | 1,172,567원 |
| 개별공시지가(합) | 177,350,759원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-08-06 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 500㎡ 151평 | 개별공시지가(㎡) | 354,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 1,172,567원 | 개별공시지가(합계) | 177,350,759원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 반환공여구역주변지역,성장관리권역,제한보호구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 자연휴양림,임업용산지,토석채취제한지역,제한보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2004-09-22 | 지목변경 |
|---|---|
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2003-10-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 리모델링용 모텔
2. 현재 임대중
3. 지하수 사용
4. 각층 린넨실 있음./ 옥탑 세탁 및 건조실
5. 기산 저수지 인근으로카페와 음식점들 숙박업소가 들어오고 있는 지역으로
상권이 팽창하고 있습니다.
일대일 무인텔의 비대면 장점보다 대면 서비스 질적 개선과 시설 보완 그리고
고객 니즈에 맞춤형 등으로 극복이 가능하다고 봅니다.
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
163평대지면적
452평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다