| 매매 | 5억 | 월매출 | 1,500만 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 경북 안동시 북후면 옹천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 2,571.9008㎡ 778평 / 연 628.97㎡ 190평 / 건축 542.97㎡ 164평 |
| 층수 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 16 개 / 16 개 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 0 대 (1:1주차) |
| 엘리베이터 | 0 대 (일대일) | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2012-10-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2019-05-01 |
| 지번(주소) | 경북 안동시 북후면 옹천리 | 토지면적 | 2,436㎡ 737평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 85,900원 | 개별공시지가(평) | 283,967원 |
| 개별공시지가(합) | 209,252,400원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-05-22 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,436㎡ 737평 | 개별공시지가(㎡) | 85,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 283,967원 | 개별공시지가(합계) | 209,252,400원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2012-10-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-08-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-02-06 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 주변독점 숙박업
2. 도심 번화가가 아닌 국도변이나 교외 지역에 위치한 '교외형 무인텔' 입지 특성
3. 교외 지역 특성상 대중교통 이용객보다는 차량을 이용해 이동하는 유동층 및 드라이브인 고객의
접근이 주를 이루는 곳
4. 주차 정보에 '1:1 주차'로 명시되어 있어, 객실과 주차장이 직결된 프라이빗한 무인 시스템
5. 소액으로 인수해서 부부가 운영하기 좋은 매물입니다.
6. 매매가 5억 원이라는 소액 투자 금액 대비 과거 피크 매출(2,400만 원 선이였다고함)에 근접한
높은 수익률을 기대할 수 있는 알짜 상권 매물로 분석됩니다.
7. NPL매물로 수의계약이 가능한 매물입니다.
8. 직전 매매가 12억 / 융자 8억이 있었던 매물입니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
190평대지면적
778평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다