| 매매 | 65억 | 융자금 | 46억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 8,500만 |
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 관광호텔·비즈니스호텔 | 면적정보 | 대지 750.4132㎡ 227평 / 연 1,745.4545㎡ 528평 |
| 층수 | 지상 :6층 / 지하 :-1층 | 객실/화장실수 | 30 개 / 30 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북 (정문) |
| 난방 유형 | 심야 | 입지조건 | 번화가 |
| 냉방 | 개별 | 리모델링 | 2016신축 |
| 관리비 내역 | 실비부담(실사용양에 따라) | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 근린생활 | 주차 | 12 대 (+20) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2016-07-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-08-28 |
| 지번(주소) | 경기 시흥시 정왕동 | 토지면적 | 247.3㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,556,000원 | 개별공시지가(평) | 8,449,625원 |
| 개별공시지가(합) | 632,116,446원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-06-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 247.3㎡ 75평 | 개별공시지가(㎡) | 2,556,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 8,449,625원 | 개별공시지가(합계) | 632,116,446원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 |
|---|---|
| 접함 | 지역특화발전특구 |
| 일자 | 사유 |
| 2000-01-14 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 1층 카페, 라운지(78평) / 2층 객실 및 휴게음식점(26평)
2. 대로변과 이면도로 모두 접함 - 접근성 양호
3. 시설 매우 좋음(2016년 신축) - 전망 좋고, 건물이 예쁨
4. 객단가 좋고 매출은 8500만원 이상
6. 욕실완비 / 2021년 시설보강(방 갯수 3개 추가)
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
528평대지면적
227평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다