| 매매 | 24억 | 융자금 | 1억8,000만 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 3,500만 |
| 주소 | 경기 가평군 조종면 현리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 737.1901㎡ 223평 / 연 1,861.157㎡ 563평 |
| 층수 | 지상 :7층 / 지하 :-1층 | 객실/화장실수 | 42 개 / 42 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 직원현황 | 3 |
| 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) | 용도지역 | 상업지역,일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 17 대 (17) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2004-04-06 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-01-25 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 조종면 현리 | 토지면적 | 740㎡ 224평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,036,000원 | 개별공시지가(평) | 3,424,809원 |
| 개별공시지가(합) | 766,643,495원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-01-30 | 소유권 변동원인 | 주소경정 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 740㎡ 224평 | 개별공시지가(㎡) | 1,036,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 3,424,809원 | 개별공시지가(합계) | 766,643,495원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 공장설립제한지역,자연보전권역,제한보호구역(지원/헬기:2km),가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2015-12-16 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2007-12-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-08-22 | 번과 합병 |
| 2005-04-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-12-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1984-11-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1968-06-03 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 지하수 겸용
2. 객실 42개 중 3개는 직원숙소로 사용중 판매는 39객실로 운영
3. 대3만원 / 숙5~6만원 / 평일숙박 25개 정도
4. 주변 최고 규모- 리모델링하면 독점적인 지위 유지에 있고, 골프장 4개 영향권에 있음.
다만 시장 전체상권이 약한편으로 리모델링을 한다해도 매출의 폭발성의 지속가능성은
살펴볼 필요가 있습니다. 부부 운영을 전제로 경쟁이 치열하지 않는 곳을 찿는 분에게는
의미가 있어 보입니다.
5. 욕실완비
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
563평대지면적
223평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다