| 매매 | 28억 | 융자금 | 9억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 3,000만 |
| 주소 | 경기 안산단원구 고잔동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,398.3471㎡ 423평 / 연 8,512.62㎡ 2,575평 / 건축 765.76㎡ 232평 |
| 층수 | 지상 :8층 / 지하 :3층 | 객실/화장실수 | 25 개 / 25 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북 (정문) |
| 난방 유형 | 도시가스 (가스) | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 주차 | 55 대 (충분) |
| 엘리베이터 | 3 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1995-02-06 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-08-13 |
| 지번(주소) | 경기 안산단원구 고잔동 | 토지면적 | 1,397.6㎡ 423평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,194,000원 | 개별공시지가(평) | 13,864,525원 |
| 개별공시지가(합) | 5,861,505,234원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-08-24 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,397.6㎡ 423평 | 개별공시지가(㎡) | 4,194,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 13,864,525원 | 개별공시지가(합계) | 5,861,505,234원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-05-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 관리비200만(전기,수도포함)/가스비 별도 지출
2. 5년전 리모델링/시설관리 잘됨
3. 유흥상권으로 손님 많음.
4. 주차20대이상(승용차만,SUV안됨)
5. 대지지분 : 185.776㎡ (56.2평) / 전용면적 : 150평(495.87㎡)
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
2,575평대지면적
423평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다