| 매매 | 36억 | 융자금 | 22억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 5,500만 |
| 주소 | 경기 오산시 원동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,965.6㎡ 595평 / 연 17,051.09㎡ 5,158평 / 건축 1,572.1㎡ 476평 |
| 층수 | 지상 :11층 / 지하 :-1층 | 객실/화장실수 | 42 개 / 42 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남 (정문) |
| 난방 유형 | 가스, 심야 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 리모델링 | 리모델링필요 |
| 관리비 내역 | 평당 2700원 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 업무시설 |
| 기타용도 | 숙박.근린 | 주차 | 0 대 (공영주차장) |
| 엘리베이터 | 3 대 | 테마 | 급매물 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2002-11-22 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-04-24 |
| 지번(주소) | 경기 오산시 원동 | 토지면적 | 1,965.6㎡ 595평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,183,000원 | 개별공시지가(평) | 17,133,884원 |
| 개별공시지가(합) | 10,187,704,800원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,965.6㎡ 595평 | 개별공시지가(㎡) | 5,183,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 17,133,884원 | 개별공시지가(합계) | 10,187,704,800원 |
| 포함 | 일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m),중로3류(폭 12m~15m),소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만),대로2류(폭 30m~35m) |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2001-01-18 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 복합건물 6층 / 광고없이 운영중
2. 대지지분 : 71.7평(237㎡)
3. 전용 : 424.09평(1401.9㎡)
4. 먹방 9개 / 주변 주점이 매우 많고-주점이용 독점 엘리베이터 있음.
5. 위 볼링장으로 방4개는 소음에 신경써야함.
6. 시설만 제대로 되면 매출은 폭발적입. / 욕실완비
7. 아래층모텔은 14객실이고(지역에 본 모텔포함 2개밖에 없음.) - 고시원으로 운영
8. 탁상감정가 : 35억
9. 금액 일부조정 가능
10. 3개월전 리모델링 완료
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
5,158평대지면적
595평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다