| 매매 | 70억 | 융자금 | 51억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 1억4,000만 |
| 주소 | 충남 공주시 신관동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,087.6033㎡ 329평 / 연 3,475㎡ 1,051평 / 건축 406.4㎡ 123평 |
| 층수 | 지상 :8층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 65 개 / 65 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 리모델링 | 2019 올리모델링 |
| 직원현황 | 4 +2+2+1 / 2 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 20 대 (임대 20대+) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2001-12-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-08-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,087.5㎡ 329평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 406.4㎡ 123평 (건폐율 37.37%) | 연면적 | 3,475㎡ 1,051평 |
| 용적률산정연면적 | 3,106.6㎡ 940평 (용적률 285.66%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설제1종 및 2종근린생활시설 단독주택 창고시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 24.85m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
20대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 리모델링 | 2019 올리모델링 |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 2001-12-18 |
| 지번(주소) | 충남 공주시 신관동 | 토지면적 | 1,087.5㎡ 329평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 969,100원 | 개별공시지가(평) | 3,203,636원 |
| 개별공시지가(합) | 1,053,896,250원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-31 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,087.5㎡ 329평 | 개별공시지가(㎡) | 969,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 3,203,636원 | 개별공시지가(합계) | 1,053,896,250원 |
| 포함 | 일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 하수처리구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2003-07-08 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1992-03-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 세종시의 가장 근접지역중 하나로 발전가능성이 많음
2. 주차장 223평 월 150만원에 임차(25대 주차)
3. 2019년 올리모델링( 20억 이상 소요)
4. 8층 스카이 라운지 운영 / 부대시설, 전 객실 욕실완비
5. 월매출은 14000만원 전후라고합니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
1,051평대지면적
329평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다