| 매매 | 60억 |
|---|
| 주소 | 경기 성남수정구 신흥동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 시행 부지 | 면적정보 | 대지 932.2314㎡ 282평 |
| 층수 | - | 방향 | 북 (정문) |
| 입지조건 | 역세권 | 용도지역 | 준주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 테마 | 급매물 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1993-08-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-02-08 |
| 지번(주소) | 경기 성남수정구 신흥동 | 토지면적 | 62.5㎡ 19평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,033,000원 | 개별공시지가(평) | 13,332,291원 |
| 개별공시지가(합) | 252,113,623원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 단독 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 1989-05-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 62.5㎡ 19평 | 개별공시지가(㎡) | 4,033,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 13,332,291원 | 개별공시지가(합계) | 252,113,623원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,방화지구 |
|---|
| 포함 | 제한보호구역(전술항공:5km),비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 공시지가 58.54억
2. 역세권
3. 대로변등 3면코너 부지
4. 총 5필지
5. 공시지가 수준으로 매매
6. 모두 멸실되어 주차장으로 영업중
7. 준주거지역
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
0평대지면적
282평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다