| 매매 | 34억 | 융자금 | 18억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 4,000만 |
| 주소 | 충남 보령시 웅천읍 관당리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,480.9917㎡ 448평 / 연 3,548.67㎡ 1,073평 / 건축 737.16㎡ 223평 |
| 층수 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 52 개 / 52 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서 (정문) |
| 난방 유형 | 심야전기 (전기) | 입지조건 | 시외 |
| 냉방 | 개별 | 리모델링 | 2020 |
| 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 휴게음식점 | 주차 | 15 대 (실 20대 가능) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 테마 | 급매물 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2003-09-06 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-03-21 |
| 지번(주소) | 충남 보령시 웅천읍 관당리 | 토지면적 | 1,480.1㎡ 448평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 853,400원 | 개별공시지가(평) | 2,821,170원 |
| 개별공시지가(합) | 1,263,122,444원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,480.1㎡ 448평 | 개별공시지가(㎡) | 853,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 2,821,170원 | 개별공시지가(합계) | 1,263,122,444원 |
| 포함 | 계획관리지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 하수처리구역,관광지,관광ㆍ휴양개발진흥지구,폐광지역진흥지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-12-19 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 야외 수영장,바베큐장 운영
2. 카페가 있는 전시실 라운지 , 회의실
3. 2020년 경매로 매입 + 비용 =34억 소요
4. 30억~32억이면 좋은 금액
5. 욕실완비
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
1,073평대지면적
448평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다