| 매매 | 18억 |
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| 주소 | 전북 군산시 신창동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 754.6㎡ 228평 / 연 498.3㎡ 151평 / 건축 426.34㎡ 129평 |
| 층수 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 16 개 / 16 개 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 북서 (정문) |
| 난방 유형 | 심야전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 준주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독주택 | 주차 | 0 대 (+주변) |
| 엘리베이터 | 무 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1940-01-01 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-09-26 |
| 지번(주소) | 전북 군산시 신창동 | 토지면적 | 754.6㎡ 228평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 505,200원 | 개별공시지가(평) | 1,670,083원 |
| 개별공시지가(합) | 381,223,920원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-07-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 754.6㎡ 228평 | 개별공시지가(㎡) | 505,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 1,670,083원 | 개별공시지가(합계) | 381,223,920원 |
| 포함 | 준주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 상대보호구역,역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
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| 일자 | 사유 |
| 2016-04-28 | 지적재조사 완료 |
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| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 현재 공실
2. 가격협의 가능
3. 객실 16개와 + 상업시설 2개
4. 전통가옥구조의 숙박업으로 다른 영업을 준비하시는 분에게 적합
5. 군산 신창동 근대화 거리 내 입지한 목화장은 1940년대 건립된 빈티지 한 감성의 자산입니다.
6. 리모델링을 통해 프리미엄 스테이, 갤러리, 카페등 복합 문화공간으로의 전환 잠재력이 탁월한 희소 매물입니다.
7. 단독주택이나 숙박업 영업신고증 있음.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
151평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다