| 매매 | 12억 | 월매출 | 1,000만 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 전북 군산시 대명동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 922.314㎡ 279평 / 연 1,391.7355㎡ 421평 |
| 층수 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 30 개 / - |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동 (정문) |
| 난방 유형 | 도시가스,심야전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 리모델링 | 리모델링 필요 |
| 관리비 내역 | 실비부담 | 용도지역 | 상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 11 대 (+ 주변) | 엘리베이터 | 무 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 1994-02-03 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-12-13 |
| 지번(주소) | 전북 군산시 대명동 | 토지면적 | 922.3㎡ 279평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 533,400원 | 개별공시지가(평) | 1,763,314원 |
| 개별공시지가(합) | 491,964,606원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-25 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 922.3㎡ 279평 | 개별공시지가(㎡) | 533,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 1,763,314원 | 개별공시지가(합계) | 491,964,606원 |
| 포함 | 일반상업지역,방화지구,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1998-12-12 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1980-02-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 올리모델링 필요
2. 엘리베이터 없음 / 욕실완비
3. 현재 애견호텔로 운영중이나 연식이 오래되어 올리모델링이 필요하고
상대적으로 상권이 약해 느낌이 다른 인테리어가 필요합니다.
따라서 매매가 조정이 필요해 보입니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
421평대지면적
279평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다