| 매매 | 20억 | 월매출 | 1,200만 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 경기 수원권선구 세류동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 238.0165㎡ 72평 / 연 639.45㎡ 193평 / 건축 152.49㎡ 46평 |
| 층수 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 24 개 / 24 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 동 (정문) |
| 난방 유형 | 심야전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 4 대 |
| 엘리베이터 | 무 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1987-12-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-01-21 |
| 지번(주소) | 경기 수원권선구 세류동 | 토지면적 | 134.3㎡ 41평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,878,000원 | 개별공시지가(평) | 6,208,292원 |
| 개별공시지가(합) | 252,242,904원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 주거기타 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2003-04-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 134.3㎡ 41평 | 개별공시지가(㎡) | 1,878,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 6,208,292원 | 개별공시지가(합계) | 252,242,904원 |
| 포함 | 도시지역,방화지구,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),제2종일반주거지역 |
| 포함 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-11-20 | 구획정리완료 |
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| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 매가에는 개발이익이 반영되어 있는듯합니다.
2. 전 객실 욕실완비
3. 리모델링용 모텔입니다.
4. 역세권이고, 공항이전으로 높이제한이 풀려 개발여지가 충분한 지역입니다.
본 모텔은 코너 건물로 부동산 가치도 충분해 보입니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
193평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다