| 매매 | 60억 | 월매출 | 6,000만 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 충남 태안군 원북면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션·풀빌라 | 면적정보 | 대지 3,090.9091㎡ 935평 / 연 714.0496㎡ 216평 / 건축 338.95㎡ 103평 |
| 층수 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 11 개 / - |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | - |
| 입지조건 | 교외 | 냉방 | 개별 |
| 리모델링 | 2023 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 충분 | 엘리베이터 | 무 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2007-05-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-03-02 |
| 지번(주소) | 충남 태안군 원북면 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(평) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
1. 욕실완비 / 해변과 접한 펜션
2. 광고없이 운영중 현재도 월 6000만원 정도
3. TV드라마에도 나올 정도로 인지도가 높아지고 있음.
4. 풍광이 매우 수려한 해변에 접해 있는 펜션으로 최근 완벽리모델링으로 시설이 좋고
손볼것이
5. 2,3층 증축이 가능합니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
216평대지면적
935평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다