| 매매 | 16억5,000만 | 월매출 | 1,300만 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 경기 수원팔달구 남창동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 251.2397㎡ 76평 / 연 721.03㎡ 218평 / 건축 160.32㎡ 48평 |
| 층수 | 지상 :4층 / 지하 :-1층 | 객실/화장실수 | 25 개 / - |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동 (정문) |
| 난방 유형 | 도시가스 (전기) | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 6 대 (최대) |
| 엘리베이터 | 무 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1985-11-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-04-01 |
| 지번(주소) | 경기 수원팔달구 남창동 | 토지면적 | 243㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,840,000원 | 개별공시지가(평) | 6,082,672원 |
| 개별공시지가(합) | 447,137,219원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-04-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 243㎡ 74평 | 개별공시지가(㎡) | 1,840,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 6,082,672원 | 개별공시지가(합계) | 447,137,219원 |
| 포함 | 도시지역,방화지구,고도지구,일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 비행안전제6구역(전술),도시교통정비지역,문화재,역사문화환경보존지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,관광특구,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1993-02-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-10-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 욕실완비 / 지하수 겸용
2. 순소득이 월 800만원 전후라고합니다.
3. 4층-아파트식 살림집(여관허가 득)방3개,거실,주방
4. 주차-모텔 뒤쪽 구거(국유지로 주차가능)
5. 살림집이 좋아 살림하면서 월순소득 800만원 소득이 나며, 투자가치도 매우 큰
부동산 매물입니다.
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
218평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다