| 매매 | 110억 | 융자금 | 45억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 5,500만 |
| 주소 | 제주 서귀포시 성산읍 고성리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 관광호텔·비즈니스호텔 | 면적정보 | 대지 3,173.5537㎡ 960평 / 연 4,470.74㎡ 1,352평 / 건축 816.05㎡ 247평 |
| 층수 | 지상 :5층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 61 개 / 61 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서 (정문) |
| 난방 유형 | 공기열히트펌프 | 입지조건 | 대로변 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(살사용량에따라) |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 가족호텔 |
| 주차 | 16 대 (+ 24 +버스가능) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2009-03-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-05-04 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 성산읍 고성리 | 토지면적 | 1,301㎡ 394평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 639,500원 | 개별공시지가(평) | 2,114,059원 |
| 개별공시지가(합) | 831,987,919원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-12-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,301㎡ 394평 | 개별공시지가(㎡) | 639,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 2,114,059원 | 개별공시지가(합계) | 831,987,919원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,고도지구 |
|---|
| 포함 | 상대보호구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축계획심의대상구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2009-03-11 | 지목변경 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2000-08-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 전객실 욕실완비
2. 객실만 월 5500만원 이상이고 최근 제주 경기가 안좋은 상태로 추후
매출은 큰 폭으로 신장할것으로 보입니다.
3. 1층에 4개의 개별점포가 있고 보증금 약간에 년세로 받고 있어 명도가
쉬운편입니다.
4. 제2공항과 함께 추후 주목되는 지역으로 가치 상승이 예상되는 곳입니다.
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
1,352평대지면적
960평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다