| 매매 | 55억 | 융자금 | 35억3,000만 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 8,800만 |
| 주소 | 경기 화성동탄구 반송동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 790.0826㎡ 239평 / 연 8,957.7㎡ 2,710평 / 건축 619.59㎡ 187평 |
| 층수 | 지상 :10층 / 지하 :-4층 | 객실/화장실수 | 40 개 / - |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서 (정문) |
| 난방 유형 | 도시가스 | 입지조건 | 번화가 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 58 대 (+ 공영주차장) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2009-01-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-08-02 |
| 지번(주소) | 경기 화성동탄구 반송동 | 토지면적 | 789.4㎡ 239평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,565,000원 | 개별공시지가(평) | 25,008,377원 |
| 개별공시지가(합) | 5,971,750,344원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-06-05 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 789.4㎡ 239평 | 개별공시지가(㎡) | 7,565,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 25,008,377원 | 개별공시지가(합계) | 5,971,750,344원 |
| 포함 | 중심상업지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-04-04 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
0. 층호텔/복합건물호텔매매/구분건물호텔매매(8층,9층,10층 - 3개층)
1. 전용면적 : 1821㎡(550.85평) / 대지지분 : 221㎡(66.85평)
2. 전 객실 욕실완비
3. 주변복합모텔중 영업성과가 1,2등
4. 직영만 하던 매물 - 시설좋고 관리잘됨.
5. 월매출 : 8500만원~9000만원 / 24년 7월 : 9300만원
6. 비지니스 손님이 많고, 일반 손님, 유흥손님 많음.
7. 감정가이하호텔매매(감정가 61억 / 65억) - 추가융자 가능
8. 2. 직원숙소3개 + 사무실 + 회의실 + 지하창고
9. 운영경비 : 월 3200만원 이내
10. 임대 5억에 / 3000만원 가능-시설 매우 휼륭
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
2,710평대지면적
239평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다