| 매매 | 18억5,000만 | 기보증금/기월세 | 1억 / 300만 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 1,600만 |
| 주소 | 경기 양주시 백석읍 기산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,500.8264㎡ 454평 / 연 995.99㎡ 301평 / 건축 329.08㎡ 100평 |
| 층수 | 지상 :3층 / 지하 :-1층 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북서 (정문) | 난방 유형 | 심야전기,기름보일러 |
| 입지조건 | 교외 | 냉방 | 개별 |
| 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 25 대 (충분) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 1998-10-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-07-26 |
| 지번(주소) | 경기 양주시 백석읍 기산리 | 토지면적 | 991㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 342,700원 | 개별공시지가(평) | 1,132,898원 |
| 개별공시지가(합) | 339,620,162원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-04-20 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 991㎡ 300평 | 개별공시지가(㎡) | 342,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 1,132,898원 | 개별공시지가(합계) | 339,620,162원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 반환공여구역주변지역,성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2001-10-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1998-09-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-12-15 | 지목변경 |
| 1993-11-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-11-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1968-07-01 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 전 객실 욕실완비
2. 융자 21.6억(공담으로)으로 되어 있음.
3. 유원지에 위치 유동인구가 많고 가시성,접근성이 우수한 모텔
4. 2024년호텔 외부+1층 리모델링
5. 감정가 21억+공동담보 넣어 대출받음
6. 장기방 : 60만원~70만원
7. 리모델링시 매출 급상승이 예상되는 지역으로 추후 도로망 개선으로 큰 지가 상승 및
매출상승이 예상되는 지역입니다.
8. 풍광이 수려하여 카페와 음식점들이 많아 유동인구가 많은 지역입니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
301평대지면적
454평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다