| 매매 | 90억 | 융자금 | 83억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 1억 |
| 주소 | 경남 김해시 대청동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,120.6612㎡ 339평 / 연 4,270.32㎡ 1,292평 / 건축 807.19㎡ 244평 |
| 층수 | 지상 :7층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 44 개 / 44 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 33 대 (45(가능)) |
| 엘리베이터 | 5 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2017-08-08 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-04-05 |
| 지번(주소) | 경남 김해시 대청동 | 토지면적 | 1,121.3㎡ 339평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,623,000원 | 개별공시지가(평) | 5,365,313원 |
| 개별공시지가(합) | 1,819,860,516원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-06-02 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,121.3㎡ 339평 | 개별공시지가(㎡) | 1,623,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 5,365,313원 | 개별공시지가(합계) | 1,819,860,516원 |
| 포함 | 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m),주차장 |
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2013-07-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2000-08-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 전 객실 욕실완비
2. 월매출 : 9000만원~10000만원 => 6500만원~7000만원
3. 법인 양도 양수 가능
4. 1실1주차 프라이빗 드라이브인 시설로 주변과 차별
5. 오토운영 시스템 : 1객실1주차 32개 + 키오스크 12개 = 총 44객실
6. 인테리어 수준 좋습니다(2017년 건축)
7. 추가시설비용이 거의 없는 건물 컨디션을 갖고 있습니다.
8. 주차는 45대 가능
9. 경남은행 감정가120억 // 23.02.28실거래가110억
부산은행신탁
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
1,292평대지면적
339평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다