| 매매 | 6억3,100만 | 융자금 | 2억 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 경기 화성만세구 서신면 제부리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션·풀빌라 | 면적정보 | 대지 495.8678㎡ 150평 / 연 236.65㎡ 72평 / 건축 159.24㎡ 48평 |
| 층수 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남 (정문) |
| 난방 유형 | 기름보일러 (전기) | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 자연환경보전지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 2 대 (7~8대 주변 가능) |
| 엘리베이터 | 무 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1993-02-06 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-05-01 |
| 지번(주소) | 경기 화성만세구 서신면 제부리 | 토지면적 | 496㎡ 150평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 453,400원 | 개별공시지가(평) | 1,498,850원 |
| 개별공시지가(합) | 224,887,454원 | 지목 | 잡종지 |
| 용도지역 | 자연환경보전지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-04-16 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 496㎡ 150평 | 개별공시지가(㎡) | 453,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 1,498,850원 | 개별공시지가(합계) | 224,887,454원 |
| 포함 | 자연환경보전지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역,연안육역,관광ㆍ휴양개발진흥지구 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1993-02-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 8객실중-1층-1개 관리실/2층-1개 돔객실-직원 가족 이용
2. 녹방지용 특수알미늄 징크+H빔+LG이중하이샤시+철문등=공사원가4억+토지2.31억=6.31억매매가
3. 상주 인원없이 가족들이 주말만 번갈아 가면서 운영
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
72평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다