| 매매 | 41억 | 융자금 | 13억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 4,000만 |
| 주소 | 경기 양주시 삼숭동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,689.2562㎡ 511평 / 연 1,211.57㎡ 366평 / 건축 277.8㎡ 84평 |
| 층수 | 지상 :5층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 31 개 / 31 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북 (정문) |
| 난방 유형 | 심야전기,기름보일러 | 냉방 | 개별 |
| 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 주차 | 12 대 ((실30대가능충분)) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2000-10-28 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-05-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,416㎡ 428평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 277.8㎡ 84평 (건폐율 19.62%) | 연면적 | 1,211.57㎡ 366평 |
| 용적률산정연면적 | 1,135.34㎡ 343평 (용적률 80.18%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(여관) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 18.15m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2000-04-20 |
| 착공일 | 2000-05-01 | 사용승인일 | 2000-10-28 |
| 지번(주소) | 경기 양주시 삼숭동 | 토지면적 | 1,461㎡ 442평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 629,800원 | 개별공시지가(평) | 2,081,983원 |
| 개별공시지가(합) | 920,137,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2002-04-04 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,461㎡ 442평 | 개별공시지가(㎡) | 629,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 2,081,983원 | 개별공시지가(합계) | 920,137,800원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2000-10-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1999-01-26 | 지목변경 |
| 1999-01-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 직원숙소 및 살림방 있음.
2. 지하수 사용
3. 주차 20대 이상 가능
4. 리모델링이 필요한 모텔로 리모델링시 매출 급등 예상됨.
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
366평대지면적
511평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다