| 매매 | 90억 | 융자금 | 55억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 1억2,000만 |
| 주소 | 서울 중구 회현동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 317.3554㎡ 96평 / 연 730.88㎡ 221평 |
| 층수 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 26 개 / 26 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동 (정문) |
| 난방 유형 | 도시가스 (전기) | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 준주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 2 대 (건축물대장상표시없음) |
| 엘리베이터 | 1 대 (건축물대장상표시없음) | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1964-07-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-05-09 |
| 지번(주소) | 서울 중구 회현동1가 | 토지면적 | 275㎡ 83평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,760,000원 | 개별공시지가(평) | 42,182,008원 |
| 개별공시지가(합) | 3,509,121,246원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-04-28 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 275㎡ 83평 | 개별공시지가(㎡) | 12,760,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 42,182,008원 | 개별공시지가(합계) | 3,509,121,246원 |
| 포함 | 고도지구,지구단위계획구역,준주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,역사도심 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1985-04-24 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1978-04-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 월매출 : 12000만원 전후(1층 식당 매출 포함)
객실 26개로 월 매출7500~8000만원 + 식당 3000만원~4000만원
2. 신축시 13층(40m) 가능하다고합니다.
3. 투자가치가 충분한 특급상권입니다.
4. 코너건물로 가시성 접근성이 매우 우수합니다.
5. 지가 시세 평당 1억이상인 곳입니다.
6. 옥상 살림집 약 25평 활용 가능하고, 루프탑 활용 가능
( 매출 확대 가능 )
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
221평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다