| 매매 | 5억 |
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| 주소 | 경기 연천군 청산면 백의리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 714.0496㎡ 216평 / 연 559.65㎡ 169평 / 건축 310.95㎡ 94평 |
| 층수 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 9 개 / 9 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 주차 | (10대 가능, 주변 |
| 엘리베이터 | 무 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1994-11-26 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-05-12 |
| 지번(주소) | 경기 연천군 청산면 백의리 | 토지면적 | 455.8㎡ 138평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 82,500원 | 개별공시지가(평) | 272,729원 |
| 개별공시지가(합) | 37,603,875원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 단독 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-06-03 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 455.8㎡ 138평 | 개별공시지가(㎡) | 82,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 272,729원 | 개별공시지가(합계) | 37,603,875원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
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| 포함 | 제한보호구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역 |
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| 일자 | 사유 |
| 2014-03-31 | 지적재조사 완료 |
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| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 대지 138평 + 78평 (주택) //연 169평 + 19평(주택)
2. 주택은 남서향(정문)/ 1962년(건축물대장상 나머지 표기 없음) / 화장실 1개
3. 모텔은 200만원 순이익 정도 된다고함 / 2층에 방을 더 만들 수 있음.
4. -운영 10년
-인부,국방과학기술,5사단,신교대
-달방 50만
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
169평대지면적
216평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다