| 매매 | 22억 | 융자금 | 18억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 2,000만 |
| 주소 | 경남 거제시 장승포동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 495.8678㎡ 150평 / 연 1,282.2374㎡ 388평 / 건축 214.53㎡ 65평 |
| 층수 | 지상 :7층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 9 대 (12대 가능) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2012-11-30 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 위반건축물 | 매물 등록일 | 2025-07-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 401.3㎡ 121평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 214.53㎡ 65평 (건폐율 53.46%) | 연면적 | 935.13㎡ 283평 |
| 용적률산정연면적 | 935.13㎡ 283평 (용적률 233.03%) | 층정보 | 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 24.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-12-14 |
| 착공일 | 2012-03-28 | 사용승인일 | 2012-11-30 |
| 지번(주소) | 경남 거제시 장승포동 | 토지면적 | 401.3㎡ 121평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 841,800원 | 개별공시지가(평) | 2,782,822원 |
| 개별공시지가(합) | 337,806,763원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2011-11-14 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 401.3㎡ 121평 | 개별공시지가(㎡) | 841,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 2,782,822원 | 개별공시지가(합계) | 337,806,763원 |
| 포함 | 일반상업지역 |
|---|
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2022-04-29 | 지적재조사 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 매출평균1500-2000(몸이 아파 운영이 제대로 안됨)
2. 건물 두동으로 구성 - 지하1층/지상5층
3. 직접 지음-관광기금 18억 사용/6층-레스토랑으로 운영했으나 현재는 안하고 있음
4. 엘베 교체시기 아님
5. 건물2동이 연결되어 있고 남편이 많이 아파서 손님을 받기 어렵다고 하심
6. 장기방-수요 있으나 주지 않음
7. 주차-수변공원 공영주차장있음
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
388평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다