| 매매 | 200억 | 융자금 | 75억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 1억 |
| 주소 | 경기 부천원미구 상동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 관광호텔·비즈니스호텔 | 면적정보 | 대지 1,006.5785㎡ 304평 / 연 6,552.02㎡ 1,982평 / 건축 755.56㎡ 229평 |
| 층수 | 지상 :8층 / 지하 :2층 | 객실/화장실수 | 74 개 / 74 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남 (정문) |
| 난방 유형 | 도시가스 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 64 대 (16(자)+48(기)) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2005-12-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-09-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,006.5㎡ 304평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 755.56㎡ 229평 (건폐율 75.07%) | 연면적 | 6,552.02㎡ 1,982평 |
| 용적률산정연면적 | 5,011.94㎡ 1,516평 (용적률 497.96%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(관광숙박시설) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 35.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
8대
기계식(옥내)
48대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2004-04-19 |
| 착공일 | 2004-05-04 | 사용승인일 | 2005-12-28 |
1. 2015년 20억 리모델링함. / 리모델링 필요
2. 별도임대료 : 2억 / 2000만(225평-전용)
3. 주차 : 자가 16대 + 기계식 48대 , 최대 68대 가능
4. 리모델링10년 되어 리모델링 필요 - 전에 매출 22000만원~25000만원
월 10000만원
5. 공시지가 : 67.61억
6. 관광호텔
7. 유흥업소 명도 가능
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
1,982평대지면적
304평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다