| 매매 | 7억 | 월매출 | 1,200만 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 경남 고성군 회화면 배둔리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 822㎡ 249평 / 연 498.57㎡ 151평 / 건축 170.46㎡ 52평 |
| 층수 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 18 개 / 18 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북서 (정문) |
| 난방 유형 | 심야전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 0 대 (실20대가능) |
| 엘리베이터 | 무 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1993-06-09 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-01-26 |
1. 월매출 : 비수기 800만원~성수기 1600만원
2. 엘베무(입구벽쪽설치가능하도록되어있음)
3. 장기 45만원~70만원까지
4. 건물상태-태양광,옥상방수,엘베 모텔 입구 벽쪽 설치가능하도록 전기선까지 되어 있음
5. 객실,화장실,창문 크고 살림방,이불방 별도 있음/수시로 수리해서 운영중-고칠곳 없다고 하심
6. 매도관련설명-모텔앞 골프장 2개 들어오고 고성 바다 차로3-4분,모텔앞 공원에서 음악회 수시로
열리고 회현면 SK조선소,중소기업 많음
7. 운동선수들(축구,권투,야구등 학생들)전지훈련 많이옴.
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
151평대지면적
249평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다