| 매매 | 25억 | 융자금 | 14억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 4,000만 |
| 주소 | 전북 남원시 월락동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,894.2149㎡ 573평 / 연 1,924.7㎡ 582평 / 건축 442.83㎡ 134평 |
| 층수 | 지상 :5층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동 (정문) |
| 난방 유형 | 히트펌프 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 0 대 (실제충분) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 2003-12-03 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-06-03 |
1. 장기2개(65만원씩)
2. 주차장 필지 - 자연녹지지역
3. 엘리베이터 최근교체
4. 남원 시내 중심권 및 주요 간선도로(충정로)와 접해 있어 차량 접근성이 매우 뛰어납니다.
5. 본관 대지 외에 추가 주차장 필지를 보유하고 있어 대형 차량이나 주차 스트레스 없는 쾌적한 주차 공간
제공이 가능합니다.
6. 월 매출 4,000만 원 선으로 안정적인 영업권을 유지
7. 남원 종합스포츠타운(종합운동장)이 지근거리에 있어 영업에 한축이 됩니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
582평대지면적
573평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다