| 매매 | 14억 | 융자금 | 7억2,000만 |
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| 주소 | 전남광주 장성군 삼계면 주산리 | 거래 유형 | 매매 |
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| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,582㎡ 479평 / 연 1,386.9㎡ 420평 / 건축 297.1㎡ 90평 |
| 층수 | 지상 :5층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 32 개 / 32 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 0 대 (충분) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1996-02-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-07-25 |
1. 본 매물이 위치한 주산리 일대는 전형적인 도심 상권이 아닌, 광주광역시 광산구/남구 등에서
차량으로 쉽게 접근할 수 있는 '광주 근교 교외 상권'입니다.
2. 주중의 비즈니스 출장 수요보다는 주말 나들이객, 광주 근교로 드라이브를 나오는 휴양 수요,
혹은 인근 장성 지역 레저(골프, 낚시 등) 인구의 숙박 비중이 높습니다. 평지와 사다리꼴의
넓은 대지(약 478평) 덕분에 차량 접근성과 주차 공간 확보(메모 상 '주차 충분')가 용이하다는 장점
3. 1층 근생 90평 공간이 있어 활용에 따라 확장성 보유
4. 최근 유행하는 '광주 근교 감성 숙소' 또는 '드라이브인 무인텔' 형태로 탈바꿈해야 승산이 있습니다.
5. '국립아열대작물실증센터'가 건립되며, 인근에 391억 원 규모의 '스마트농업 육성지구
(임대형 스마트팜 및 융복합단지)' 조성 - 주중 비즈니스 출장 및 교육 목적의 장기 숙박 수요가 새롭게 창출
6. 최근 광주 시내 접근성 개선 및 국가 주도 농업·교외 인프라 확충을 통해 변화를 겪고 있는 권역
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다