| 보증금 | 4억 | 월세 | 1,500만 |
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| 월매출 | 5,000만 |
| 주소 | 경기 남양주시 화도읍 구암리 | 거래 유형 | 월세 |
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| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 대지 1,857.8512㎡ 562평 / 연 1,753.24㎡ 530평 / 건축 254.23㎡ 77평 |
| 층수 | 지상 :7층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 35 개 / 35 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서 (정문) |
| 난방 유형 | 전기 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지,잡종지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 0 대 (실30대 가능) |
| 엘리베이터 | 1 대 (유) | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1991-12-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-08-18 |
1. 월매출 : 4500만원~5000만원
2. 3필지로 구성됨.
3. 시설관리는 잘 되어 잇습니다.
4. 3필지 구성으로 넓은 주차 공간 확보가 가능하여 자차 이용 비중이 95% 이상인 교외 상권에 최적화
5. 수요층
주말,공휴일 레저·관광객 //평일 드라이브·대실 수요//인근 공사·비즈니스 장기 투숙
6. 준독점 입지: 마석 시내 중심 상업지구와 대성리 숙박촌 사이에 위치하여 동일 축 선상에서
직접 경쟁하는 대형 모텔 수가 제한적(준독점적 지위)입니다.
7. 객실 규모(35실)의 적정성: 객실 35실은 부부 직영 또는 소규모 인력(청소·카운터 2~3인)으로
인건비를 최소화하면서 월 4,500만~5,000만 원대의 안정적인 매출을 방어하기에 가장
효율적인 규모입니다.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다