| 매매 | 200억 |
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| 주소 | 부산 서구 암남동 | 거래 유형 | 매매 |
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| 매물 종류 | 관광호텔·비즈니스호텔 | 면적정보 | 대지 1,528㎡ 462평 / 연 4,532.2314㎡ 1,371평 / 건축 791.75㎡ 240평 |
| 층수 | 지상 :8층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 44 개 / 44 개 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 남동 (정문) |
| 난방 유형 | LPG | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 준주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 주차 | 0 대 (실 40대 이상) |
| 엘리베이터 | 2 대 (있음) | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1991-06-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-09-25 |
1. 현재 공실로 - 리모델링용 관광호텔
2. 대지-총4필지 2개동으로 구성
3. A동(1991.6.18/1232평/하1상8/숙박시설)+B동(1987.6.8/139평/상2/2종근린생활시설)
4. A동-하1-주차장,1층-노래연습장,연회실등,2층-로비,다실,주차장등--도로연결
5. 3층-6층 각층11객실 총44객실,7층-연회실,8층-양식당
6. B동-1층-편의점,1종근생,2층-커피숍,다중음식점
7. 법인양도양수가능/지하1층-20대+지상20대-총40대 이상(국유지- 구거일부 사용)
8. 상가부분 2층 옥상에 인피니티풀,루프탑 / 본관 2객층 객실화 리모델링시 60객 이상 가능
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
1,371평대지면적
462평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다