| 매매 | 27억 | 융자금 | 17억 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 종로구 인사동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 기타 매물 | 면적정보 | 대지 175.2㎡ 53평 / 연 102.48㎡ 31평 |
| 층수 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 북 (정문) | 난방 유형 | 도시가스 |
| 입지조건 | 시내 | 냉방 | 개별 |
| 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 음식점 | 주차 | 0 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 건축물대장상표기없음. | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 위반건축물 | 매물 등록일 | 2026-09-30 |
1. 현재 일반음식점으로 운영중임
2. 인사동 일반상업지역의 목조 한옥건물 - 한옥체험업 가능하다고합니다.(확인 필요)
3. 위반 건축물 등재 마당 45㎡ 가설물 철거 필요.
4. 탁상감정은 대략 35억 전후입니다.
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
|
|
(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
|
|---|
연면적
31평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다