| 매매 | 17억 | 융자금 | 6억 |
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| 주소 | 경기 양평군 단월면 명성리 | 거래 유형 | 매매 |
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| 매물 종류 | 펜션·풀빌라 | 면적정보 | 대지 2,601.6529㎡ 787평 / 연 459.5041㎡ 139평 |
| 층수 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서 (정문) |
| 난방 유형 | LPG | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 답,대지 |
| 주용도 | 단독주택, 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 단독주택 |
| 주차 | 0 대 (+ 충분) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 2022-09-30 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-10-07 |
1. 3필지 3개동으로 구성(단독주택,단독주택,제1종근린생활시설(관리동)
2. 년매출: 3.3억~3.5억
3. 관리동은 객실동과 분리하여 약 34평으로 건축함.
업소용 대형 세탁기와 건조기가 구비된 세탁실, 직원실, 주 거주관리실
4. 숯그릴, 장작 이용시 모두 셀프식 시스템을 구축하여 관리가 용이함.
펜션으로 향하는 도로는 좁거나 오르막길이 없어 진입이 편함.
5. 4객실 모두 개별마당이 있는 독채식의 프라이빗한 객실로 설계 때부터 소음차단 등에
중점을 두어 소음 등의 민원소지가 없음
6. 건축 이외 벽난로와 조경에도 각각 수천만 원씩을 투자하여 차별화.
감성펜션으로 유명한 건축가의 설계를 받아 건축됨.
7. 하천 부지 점용 허가로 총 900평 정도 사용 중.
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
139평대지면적
787평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다