| 매매 | 8억 | 융자금 | 1억 |
|---|---|---|---|
| 월매출 | 700만 |
| 주소 | 인천 미추홀구 도화동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 면적정보 | 연 446.44㎡ 135평 / 건축 142.88㎡ 43평 |
| 층수 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 17 개 / 17 개 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남 (정문) |
| 난방 유형 | 심야전기 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 관리비 내역 | 실비부담(실사용량에따라) |
| 용도지역 | 준주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 여인숙,점포 |
| 주차 | 0 대 (실2대가능) | 엘리베이터 | 0 대 (무) |
| 영업인수가능일 | 잔금 후 즉시 입주 가능 | 사용승인일 | 1980-05-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-10-13 |
1. 2필지로 구성
2. 난방 가스도 가능함
3. 살림방-1룸+주방,카운터(주방큼)
3. 리모델링 필수
4. 1층-6객실-가족사용중/2층-11객실만운영
5. 2층-근생상가가 있는데 세를 주다가 매매하려고 내보내고 공실중
6. 지하철역 출구에서 660m
7. 매출은 17객실 다 활용해서 장기방으로 두었을때라고 하심
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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(주)다원에셋부동산중개법인 - 이성윤 대표
소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩7층
중개등록번호 : 11230-2020-00118
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연면적
135평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다